계산은 그냥 쓰시고,
AI 는 쓰시는 만큼만.

• 아파트·오피스텔·상가·건물을 같은 잣대에 올려, 매달 통장에 남는 돈과 팔았을 때 손에 남는 돈을 계산합니다.
• 주소 한 줄이면 건축물대장·개별공시지가·그 동네 실거래를 국가 자료에서 그대로 불러옵니다.
• 재산세·종합부동산세·종합소득세·양도소득세와 대출 원리금, 임대를 시작하면 새로 나가는 건강보험료까지 빼고 셉니다.
• 업종·용도변경, 임대차 상한과 갱신요구권, 해마다 할 일, 이행강제금을 조문 그대로 봅니다.
• 실거래 지도·시장 비교·투자 비교·부동산 뉴스는 가입 없이도 열립니다.

계산에 필요한 값이 없으면 추정하지 않고 “계산 불가” 라고 적습니다. 세액은 참고용이며 신고·납부 전에는 세무 확인이 필요합니다.

• 말로 시키면 빈 칸을 국가 자료로 채우고, 층마다 무엇을 놓을 수 있는지 법으로 따져 임대 계획을 세웁니다.
• "공실을 채우면 얼마가 남나" 같은 물음에 시나리오를 실제로 돌려 금액으로 답합니다.
• 지도를 옮기고, 건물을 열고, 투자 비교판에 올리는 일까지 대신합니다.
• 사진·PDF·파일을 붙이시면 읽고 설명합니다.
• 금액은 전부 계산기(엔진)가 내고 AI 는 옮기기만 합니다 — 지어낸 숫자는 화면에 못 나갑니다.

물음 하나에 드는 모델 사용료가 물음마다 다릅니다. 그래서 횟수가 아니라 금액으로 세고 (플러스 6,400원어치 · 프로 13,000원어치), 얼마나 쓰셨는지는 설정 > 요금제에서 보실 수 있습니다. 달마다 1일에 다시 채워지고 남은 양은 넘어가지 않습니다.