이용약관

Gold Building(이하 “서비스”)를 쓰는 사람(이하 “이용자”)과 서비스를 운영하는 사람(이하 “운영자”) 사이의 약속입니다. 서비스에 가입하거나 가입 없이 계산 기능을 쓰면 이 약관에 동의한 것으로 봅니다.

서비스는 이용자가 입력한 건물 정보(층·호실, 임대 조건, 대출, 취득 정보, 소유자 정보)를 바탕으로 다음을 계산해 보여줍니다.

• 매달 통장에 남는 돈(세후 현금흐름)의 예측
• 층별 손익, 손익계산서·재무상태표 형식의 요약
• 재산세·종합부동산세·종합소득세·부가가치세·양도소득세·건강보험료의 계산 (필요한 공시가격과 계약서 금액을 모두 넣었을 때)
• 임대료 조정, 공실 해소, 보증금 전환, 금리 변동, 리모델링, 매각 등 선택지의 비교

가입하지 않아도 모든 계산 기능을 쓸 수 있으며, 이때 건물 정보는 이용자의 브라우저에만 저장됩니다. 가입하면 건물 정보를 계정에 저장해 다른 기기에서도 볼 수 있습니다.

서비스가 보여주는 모든 금액과 세액은 이용자가 넣은 값과 공개된 세율표로 계산한 참고용 결과이며, 신고·납부의 근거가 되는 확정 금액이 아닙니다. 다음을 이해하고 쓰셔야 합니다.

• 세율·기준액은 공개된 법령과 고시를 바탕으로 정리한 표에서 옵니다. 법령 개정, 지자체 고시, 개별 공시가격, 공제 항목, 신고 방식에 따라 실제 세액은 달라집니다.
• 공실·재계약·임대료 상승 같은 미래의 일은 이용자가 정한 가정으로 계산한 기댓값이며, 실제 결과를 보장하지 않습니다.
• 세액은 추정하지 않습니다. 대지면적·개별공시지가·개별주택가격·건축물 시가표준액·매매계약서상 건물분 취득가액 중 하나라도 없으면 서비스는 그 세금을 계산하지 않고 화면에 "계산 불가"로 표시합니다. 그때 화면에 보이는 순이익·실수령액에는 그 세금이 빠져 있습니다.
• 세금이 아닌 값(예: 비어 있는 호실의 시장 임대료, 관리대행 수수료)은 서비스가 대신 채울 수 있으며, 그 자리에는 어떤 근거로 채웠는지 함께 표시합니다. 그 값은 실제와 다를 수 있으니 아는 금액이 있으면 직접 넣으셔야 합니다.
• 서비스는 세무·법률·투자 자문이 아닙니다. 매각, 대출, 공사, 임대차 계약 같은 중요한 결정 전에는 세무사·변호사·공인중개사 등 전문가의 확인을 받으셔야 합니다.
• 계산 결과를 근거로 한 결정과 그 결과에 대한 책임은 이용자에게 있습니다. 운영자는 계산 결과의 정확성·완전성을 보증하지 않으며, 그로 인한 손해에 대해 고의나 중대한 과실이 없는 한 책임지지 않습니다.

• 이메일과 비밀번호, 또는 카카오 계정(운영자가 켠 경우)으로 가입합니다. 만 14세 미만은 가입할 수 없습니다.
• 비밀번호와 로그인 상태는 이용자가 관리해야 합니다. 다른 사람에게 계정을 빌려주거나 넘길 수 없습니다.
• 이용자는 언제든 계정 설정에서 탈퇴할 수 있습니다. 탈퇴하면 계정과 저장된 건물 정보가 즉시 지워지며 되돌릴 수 없습니다.
• 다른 사람의 정보를 동의 없이 입력하거나, 서비스를 공격·방해하거나, 법령에 어긋나게 쓰는 경우 운영자는 이용을 제한하거나 계정을 정지할 수 있습니다.

이용자가 입력한 건물 정보의 권리는 이용자에게 있습니다. 운영자는 이 정보를 계산 결과를 보여주는 데에만 쓰고, 개인정보처리방침에 적은 대로 보관·보호·삭제합니다. 자세한 내용은 개인정보처리방침을 보세요.

• 운영자는 기능을 추가·변경할 수 있으며, 세율표는 법령 개정에 맞춰 갱신합니다. 갱신 시점과 출처는 화면의 “가정과 출처” 에 표시됩니다.
• 점검, 장애, 법령 변경, 운영상 사유로 서비스를 일시 중단하거나 종료할 수 있습니다. 종료할 때는 30일 전에 알리고, 이용자가 저장한 건물 정보를 내려받을 수 있도록 합니다.
• 서비스에는 돈을 내지 않고 쓰는 범위와 달마다 구독료를 내고 쓰는 범위가 함께 있습니다. 계산 기능은 가입 여부와 관계없이 무료이며, 구독료가 붙는 것은 AI 에게 묻고 시키는 기능입니다. 금액과 청구 방식은 아래 7조에 적었고, 동의하지 않은 요금은 청구하지 않습니다.
• 지금 무료로 드리던 기능을 유료로 바꾸거나 구독료를 올릴 때는 시행 30일 전에 알립니다. 동의하지 않으시면 그전에 해지하실 수 있습니다.

AI 기능은 요금제에 따라 쓸 수 있는 양이 다릅니다. 지금 있는 요금제와 금액은 다음과 같습니다.

• 위 금액은 부가가치세가 포함된 금액입니다. 결제 화면에 적힌 금액이 카드에서 빠져나가는 금액이며, 여기에 더 붙는 돈은 없습니다.
• 달마다 자동으로 결제되는 정기결제입니다. 카드를 등록하시면 그 자리에서 첫 달이 결제되고, 그 뒤로는 매월 같은 날 등록하신 카드로 같은 금액이 자동으로 청구됩니다. 해지하실 때까지 반복됩니다.
• 카드번호·유효기간·CVC 는 운영자가 보관하지 않습니다. 결제는 결제대행사(PG)가 처리하고, 운영자에게 남는 것은 결제대행사가 발급한 결제용 열쇠(빌링키)와 화면에 보여 드릴 카드 끝 네 자리뿐입니다.
• 해지는 설정 → 요금제 화면의 ‘구독 해지’ 단추로 언제든 하실 수 있습니다. 해지하셔도 이미 결제하신 달은 그 기간이 끝날 때까지 그대로 쓰시고, 다음 달부터 청구가 멈춥니다.
• 결제가 실패하면 그 자리에서 끊지 않습니다. 3일 동안은 그대로 쓰시게 두면서 다시 시도하고, 그래도 결제되지 않으면 구독이 끝나고 무료 요금제로 돌아갑니다.
• 한 달에 쓸 수 있는 몫을 다 쓰시면 그 자리에서 멈춥니다. 약속한 금액을 넘겨 쓰게 해 놓고 나중에 더 청구하는 일은 없습니다. 다음 달에 다시 채워지고, 윗 요금제로 올리시면 그 자리에서 이어집니다.
• 요금제를 바꾸시면 다음 결제일부터 새 금액이 적용됩니다.

서비스의 화면, 계산 방식, 문구, 로고에 대한 권리는 운영자에게 있습니다. 이용자는 개인적인 검토와 자문 상담을 위해 계산 결과를 인쇄·저장할 수 있으나, 서비스 자체를 복제·배포하거나 상업적으로 재판매할 수 없습니다.

약관을 바꿀 때는 시행 7일 전부터 이 화면에 알립니다. 이용자에게 불리한 변경은 30일 전에 알립니다. 변경에 동의하지 않으면 탈퇴할 수 있으며, 시행일 이후에도 서비스를 계속 쓰면 변경에 동의한 것으로 봅니다.

이 약관은 대한민국 법을 따릅니다. 서비스 이용과 관련해 분쟁이 생기면 먼저 아래 문의처를 통해 협의하고, 해결되지 않으면 민사소송법에 따른 관할 법원에서 다룹니다.