투자·시세

보증금을 월세로 바꿀 때 법정 상한

법이 정한 보증금의 월세 전환율 상한은 상가가 연 12.0%, 주택이 연 5.0%입니다. 상한은 기준금리에 따라 움직이며 2026-08-27 시행됩니다. 예를 들어 보증금 1억을 월세로 돌린다면 다음과 같이 계산합니다. 1억 곱하기 상한 나누기 12 이 수치는 어디까지나 법이 정한 상한일 뿐이며, 실제 전환율은 임차인과 협의해서 정할 수 있습니다. 참고용이며 실제 적용 시에는 관련 법령을…

사고팔 때 중개보수는 얼마나 드나요?

중개보수는 거래금액에 법으로 정한 요율을 곱해 정합니다. 상가나 사무실, 토지 등 주택이 아닌 것은 거래금액의 0.9% 이내에서 협의하여 정합니다. 주택 매매는 금액 구간별로 0.60%에서 0.70%가 적용됩니다. 주택 임대차는 금액 구간별로 0.50%에서 0.60% 이내로 산정됩니다. 월세의 경우 보증금에 월세 곱하기 100을 더해 계산하며, 그 값이 5,000만원 미만일 때는 월세에…